의정부 스마트시티 홍보관 조식

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확인 된 날짜는 법원, 등록 관청, 공증받은 기관, 읍면회
및 동사무소가 임대 계약을 맺은 것을 증명하는 일종의 미식 법
행위에 해당합니다. 따라서 확인 일이 임대 계약서에 첨부 된 경우
계약서에 명시된 날짜에 임대 계약서가 존재한다는 사실이 입증 될 것이며이
날짜는 하위 권리 보유자보다 먼저 지불 될 수 있습니다.
그러나 경매 절차에서 확인 날짜가 훨씬 더 강력하거나 춤을 먹을
수도 있습니다. 그러나 투자 경매를 할 때 임대 계약의 정해진
날짜를 오해하는 사람들이 여전히 많이 있습니다. 확인 날짜 만 받으면 모든 것이
해결되는 것이 전형적인 예입니다. nbsp 명확한 날짜에 대한 명확한 이해와 정확한
날짜의 의미에 대한 명확한 이해는 성공적인 경매 투자에 필수적입니다. 고정
날짜에 대해 사람들이 오해하는 점은 무엇입니까? 첫째,
고정 거래일을 일반적인 거래와 경제 또는 공공 경매에 영향을 미치는 만병
통치약으로 알고있는 사람이 많습니다. 그러나 결정 론적 기일은 임차 계약이
경매 또는 공개 판매로 판매 될 때 유효하며 일반 판매에는 쓸모가 없습니다.
즉, 결정 론적 기일은 임차 계약이 경매에 의해 판매 될
경우 판매 가격으로 할당되는 각 채권자의 배당 순위를 결정할 때
결제일에 종속 된 채권자보다 먼저 배당금을받을 수있는 효과가 있습니다
둘째, 일부 사람들은 같은 날짜에 확인을 한 날짜를 잘못 해석합니다. 입주자의 사임
권한은 임대 계약 완료 후 다음 날 (일정 기간이 있는지
여부에 관계없이)에 입주 완료 (임대 주택 점유), 즉 모순 된 요구
사항이있는 날부터옵니다 . 확인 된 날짜는 상계 세력과 상관없이
판매 대금에서 배당을 받기위한 요건 중 하나입니다. 그러나 확실한 사람이
배당 순위로 영향을 주려면 먼저 상대방 요건을 제공해야합니다. 입주자가
입주 전 계약을 체결하기 전에 계약을 미리 수령 한
경우에도 상대방의 발생 일을 기준으로 배당 랭킹을 결정합니다. 반대로 반대 요구
사항이 미리 설정되고 고정 날짜가 나중에 수신되는 경우 확정 일이 부여
된 날짜를 기반으로 배당 순위가 결정되는 상관 관계가 있습니다.
셋째, 고정 날짜가 부여 된 것이 공공
경매 판매 프로세스에서 무조건 배당을받을 수 있음을 의미하지는 않습니다.
거주자가 경매를 판매 또는 판매함으로써 배당금을 받으려면 법원에 배당을 요청해야합니다.
이것은 언제든지 배당금을 지불 할 의무는 없지만 결정된 배당금 지급 기한
내에 결정됩니다. 경매 법원 (판매 고지 한 달 전에
각 이해 관계자에게 통보)에 의해 마감일 이후에 배당을 요청하더라도
배당을받을 수 없습니다. 물론 배당금을 지불하지 않으려는 경우 배당금을 지불 할 필요가
없습니다. 마지막으로, 귀하의 임대 연장으로 인해 입금액이
증가한다면 많은 사람들이 보증금을 다시 발행하십시오. 예금을 빌린 임대 계약에
고정 날짜가 다시 주어 지더라도 예금 입금액의 증가를 알지
못하는 많은 사람들이 이러한 권리에 종속됩니다. 예를 들어 세입자가 아파트를 임대했다고 가정합니다
2009 년 5 월 16 일에 1 억 9000 만
원의 예치금을 받고 같은 날 확인 날짜를 받았습니다. 양도 또는 고정
일 수령시 모기지 또는 양육권과 같은 다른 권리가 없었기 때문에 'A'는 강력한
권한을 가진 수석 임차인의 지위를 확보했습니다. 따라서 경매로 팔렸더라도 1
억 9 천만 원을 우선 배당금으로 지불 할 수 있습니다.
2011 년 5 월 16 일에 임대
계약이 갱신되면서 다음과 같이 임대 보증금을 인상하기로 결정했습니다. 5000 만 원 또한
회사는 5 천만 원의 예금 증서를 추가로 받았고, 집주인은 은행으로부터
빌려주었습니다. 모기지를 설정하면 5 천만 원의 예치금이 은행의 저당권에 배당됩니다.
그런 상황에서 임대가 경매로 판매되는 경우 "A"는 모기지의 크기 또는
경매 가격에 따라 5 천만 원의 일부 또는 전부를 지불
할 수 없습니다. 5 천만 원의 고정 날짜를받지 못하면 기한 내에 배당금을
지불하더라도 5 천만 원을 지불 할 수 없습니다.
또한 임차인은 청구 할 수 없음을 명심해야합니다. 입찰자에게 5 천만원을 지불한다.

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