의정부 스마트시티 조합원

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우리나라에서는 침실이 3 ~ 4 개 이상있는 대형 중형 아파트가 부자의
상징이었으며 소유주에게 더 ​​많은 돈을 벌 수있는 황금 알을
낳은 거위로 취급 받았다. 1 ~ 2 명을위한 주택 수요가 증가하고
주택 시장 침체가 2 ~ 3 년 동안 연장되면서 소비자들은 중형 및
대형 아파트를 사용하지 않게되었습니다. 지난해 수도권 중형 아파트는 작년에
7 % 이상 줄 었으며 수도권 미분양 아파트는 30,000
대 이상이 중형 대형 아파트 다. 2013 년 1 월 아파트의
실질 가격 지수는 서울 수도권은 12 개월 만에 처음으로 증가했지만 중대형 아파트는
계속 감소했다. 중대형 아파트 (85 ~ 135㎡ 이하) 아파트는 2008 년 5
월 (2008 년 5 월) 최고점 대비 17.1 %
하락한 반면 대형 아파트 (135㎡ 이상) 아파트는 29.2 % 감소했다.
중소형 아파트와 달리 중형 아파트 - 대형 아파트까지 넓어지기 직전입니다. 4
· 1 「일반인 주택 안정화를위한 주택 시장 정상화 대책」은 85 평방
미터를 넘는 중대형 주택도 제외했다. 시장 정상화의 가장 핵심적인 조치 중 하나
인 기존의 신축 미분양세는 "85㎡ 이하 또는 6 억원 이하"이다. 서울시 강남에
10 억 원 이상의 소규모 주택이 도움이 될 수 있지만,
6 억 원을 초과하면 중형 및 대형 아파트는 제외된다. 정부의 부동산
조치는 중소형 주택에 초점을 맞출 것이 분명하다. 표 1은 주택
유형 및 규모에 따른 주요 수요를 요약 한 것이다. 이
표를 읽은 독자는 중대형 아파트의 인기 하락이 궁극적으로 가족
구조의 변화 때문인 것을 쉽게 인식 할 수 있습니다. 이
기사에서는 수도권 중대형 아파트 규모 축소의 실제 상황과 요인에 대해
알아 봅니다. 표 1 주택
크기 별 분류 2. 중대형 아파트의 인기
하락 대도시권의 중형 및 대형 아파트는 가격 하락과 거래 불황이
겹치며 가격이 떨어지고있다. 2008 년 세계 금융 위기 이후 주택
가격은 하락세를 보였으 나 2008 년 중반 대형 아파트는 중소 규모 주택보다
더 크게 하락했다. 중소형 아파트는 2012 년 평균 4.5 % 하락했으며 중형
아파트는 7.3 % 하락했다. 부동산 정보 제공 업체들은 수도권
중대형 아파트의 시가 총액을 2012 년 초 523 조원, 연말 500 조원으로
추정했다. 이에 따라 23 조원이 실종됐다. 같은 기간 중소형 아파트의 가격
손실은 약 5 조원에 불과했다. 중소 규모 아파트는 거래가 급격하게 줄어든 아파트
시장에서 가장 문제가되었다. 금융 위기 이후 4 ~ 5 년 동안 수도권의
중대형 아파트 거래는 연간 20,000 ~ 30,000 건으로 전체
거래 대금의 약 15 %에 불과하다. 중형 아파트를 매입하는
바이어가 없어 그 결과 거래가 성사되면 결국 주택 가격이
하락하게된다. 대형 아파트는 매각되지 않고, 뿐만 아니라 주식 시장 에서뿐만 아니라 새로
판매 된 주택 시장에서. 2013 년 1 사분기 말 현재 수도권의 미분양
아파트는 32,759 개이며, 그 중 59 %가 중대 규모이며 19,475 가구가있다.
지난 3 년 동안 수도권에서 판매 된 중대형 제품의 비중은
17.6 %에 달했다. 특히 수원시, 용인시, 김포시, 남양주시, 화성시, 파주시 및 인천시에서
2,000 가구 이상 지난 3 년간 판매되었습니다. 중대형 미분양은
건설업 전반에 부정적인 영향을 미치고있어 대형 건설사의 자금 조달 악화의 주요 요인이다.
50 대 후반에 퇴직 한 베이비 부머 세대 중대형 아파트 가격 인하
및 가격 하락으로 인한 경제적 어려움이 예상된다. 1980 년대와
1990 년대에 아파트 확장은 최고의 투자 기술로 알려져 있었고 대부분의 부동산이
중대형 아파트에 투자되었지만 주택은 팔리지 않았고 주택 가격 만 떨어졌습니다.
중형 아파트의 인기 하락은 하원 가난 문제의 근본 요소이기도합니다. 그러나 정부의 4-1
부동산 정책에 포함 된 가계의 주택을 차입하는 제도,

 

 

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