의정부 스마트시티 청약일정!

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8 월 25 일 정부 가계부 관리 계획에 발표 된 "주택
공급 관리"에 대한 오해가 계속되고있다. 주택 공급이 제한되면 주택 가격이
상승 할 것이고이 방법은 인위적으로 주택 가격을 올리기위한 것입니다. 현재
주택 시장은 공급 과잉 상태입니다. 이 경우 그룹 대출을
포함한 주택 담보 대출은 주택 가격 하락과 수주 잔고로 인해 부실화
될 가능성이 있습니다. 주택 가격이 상승 할 것이라는 오해는 아니다. 주택
가격의 상승을 막기위한 '주택 공급 관리'계획이기 때문이다. 주택을 새로
매각 할 경우이 법안을 다음과 같은 논리로 사용하는 것으로 보인다. "새로운
판매 수량은 향후 제공되지 않으며이 기회에 판매 될 것입니다." 강력한 집단
대출 규제를 예상 한 사람들은 '주택 공급 관리'가 가계 부채 관리에 효과적이지
않다는 점을 강조하기 위해이 논리를 빌려 왔습니다.하지만 사실입니까? 공급 과잉이
실현되면 주택에서 매진 된 사람들은 균형을 맞추고 고통을 겪을 수 없습니다. 예금자는
일반적으로 오래된 주택 (주택 소유자)에 대해 지불하고 보증금 (용선 계약자)을 공제합니다. 지역이
과잉 공급되면 기존 주택을 팔거나 보증금을 인출하기가 어려울 수 있습니다. 판매가 계속되면
이러한 상황이 예상됩니다. "이 기회를 가져라"라고 말하는 것이 합리적일까요? 그러나
그러한 상황을 방지하기위한 집단 대출의 강력한 규제는 도살이 될 수 있습니다.
그룹 대출은 공식적으로 가계 대출이지만 내용 측면에서는 건설 금융입니다.
이것이 엄격히 규제된다면 시장은 멈출 것입니다. 그런 일이 발생하면, 주택 매매가
파산으로 몰아 칠 때 주택 시장 전체가 재앙을 타게 될 것입니다. 주택
시장은 과열되고 실패하고 있으며 쉽게 잊어 버리는 것 같습니다.
한국의 주택 시장이 과열되어 주택 시장이 붕괴 된 사례는 그리
멀지 않았다. 2000 년 중반 수도권의 대출 규제가 강화되면서 대출 규제가없는
지방 분권 시장이 뜨거워졌다. 많은 사람들이 오래된 주택을 팔고
새로운 주택으로 옮겨야한다고 생각했기 때문에 새로운 주택을 구입했습니다. 그러나 이사를 할
때 과잉 공급으로 인해 기존 주택을 수용 할 수있는
사람이 없었습니다. 그 결과, 지역 주택 시장은 거의 5
년 동안 어둠 속에있었습니다. 그러나 공급 과잉에 대한 우려가 다시 돌아
왔습니다. 시장 논리에 따르면,이 상황에서 주택 개발자는 스스로 판매량을 조정해야합니다.
그러나 현실은 다릅니다. 죄수의 딜레마처럼, 서로가 미리 판매량을 탕진하고 있습니다.
그것이 시장에 남겨 둘 수없는 이유입니다. 지금 필요한 것은 선매 시장에서
연착륙을 유도하는 것입니다. 주택 시장이 어려워 질수록 주택 시장이 어려워지고
가계부 채의 건강이 위협 받게됩니다. 또한 단체 대여를 비난하고
선매 시장의 과열 된 측면을 유지하는 것도 문제가된다. 시장에 경고 신호를
보내고 투기 수요를 줄이면서 분양 시장을 약화시키는 것이 옳은
대답이다.

 

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