의정부역 스마트시티 로얄층 안내

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부동산 과열은 끝났습니다. 경기 침체가 더욱 악화 되더라도 부동산
가격은 고려하지 않고 급증하고 있습니다. 부동산 114 조사에 따르면
최근 서울에서 강남 3 지구의 재건축 아파트가 3.3m2 당 평균
가격이 처음으로 4 천만 원을 돌파했으며 안현과 은평 등 강북
지역의 새로운 아파트 수만 원의 프리미엄으로 거래되고있다. 새로운 도시에도
똑같이 적용됩니다. 분당, 판교, 뉴타운의 아파트 가격도 지난 주 500 만
원에서 1500 만 원으로 올랐다. 강남 지역의 재건과 과열은 현재
강북과 수도권으로 퍼지고있다. 문제는 주택 가격 하락에 대응하여 과열이 계속되고
있다는 것이다. KDI의 10 월 경제 동향에 따르면 100 명의
전문가 중 60 %가 현재 부동산 가격이 높다고 답했다.
1 년 후 집값 예측의 40 %가 나쁜 것으로 예상됩니다.
그럼에도 불구하고 강남 아파트 주변의 단기 금리 상승을 기대하는 투자자들은 투기 보드와
유사 할 가능성이있어 주택 가격 하락의 충격과 부작용에 대해 걱정해야한다.
부동산의 현재 과열은 큰면이있다 정부의 특히 저금리 정책은 경제적
활력뿐만 아니라 시장 자본의 부동산 활용으로 이어졌다. 상반기 부동산 대출이
사상 최고치 인 160 조원에 이른 데는 관계가 없다. 설상가상으로
주택 가격을 안정시키기 위해 주택 공급을 줄이려는 '8 · 25
부동산 대책'은 집값 상승에 대한 기대에 부정적 영향을 미쳤다. 블룸버그와의 인터뷰에서
부총리 겸 전략 부장관 이성호 재무부는 기본 금리가 연
1.25 %라고 밝혔다. 통화 정책위원회가 그 일에 단서를 제공했지만 추가 금리
인하를 기대하고있다. 그러나 지금까지 저금리 정책은 대출 증가 및 부동산
거품 증진과 같이 많은 것을 할 수 없었습니다. 이제 우리는 모두
통화 정책보다는 구조 조정과 같은 산업 구조 조정에 투자해야합니다.
부동산 시장은 과열되었습니다. 중앙에는 강남 지역 재건축 아파트가 있습니다. 올해
1 월 서울 서초구 잠원동 신 반포 잼의 경쟁률은 37.8이었다. 아파트의 아파트
가격이 3.3㎡ 당 4 천만 원을 초과하는 것은 그 당시
'과열'로 간주된다. 그러나 그것은 약이었습니다. 잠원 5 일차 아크로 리버 뷰 레크리에이션을
위해 8 월 5 일 8585 명이 28 가구에
모집되었다. 3.3 평방 미터당 4 천만 원 이상의 높은 판매 가격으로도 경쟁률은
306.1 대 1로 급증했다. 승리를 얻은 강남 재건 시장은 6 개월
만에 최대 60 억원의 이익을 창출 할 수있는 매각 시스템을
남용한 매도의 출현과 함께 '투기 적'버전이되었다. 광풍은 천정 부지로
강남 중소 아파트의 가치까지 올려 놓았다. 서울 서초동 59
평방 미터의 부동산 가격은 10 억 원을 돌파했다. 그것은
또한 새로운 도시로 퍼지고 있습니다. 삼송, 미사, 와이 지역 외에도 분당과 일산은
첫 번째 대도시 신도시에서 번성하고 있습니다. 경제가 나빠지더라도 부동산의 과열은 심각한 위험입니다.
집안에 돈이 잠기면 소비가 줄어들고 국내 수요는 둔화 될
것입니다. 부동산 거품이 갑자기 꺼지면 1300 조원에 달하는 가계부 채의 대규모 금융
위기가 발생할 수있다. 또한 계급 간, 지역 간 및 세대 간
집단 간의 투쟁이 부동산의 양극화를 심화시키는 심각한 부작용에 대한
우려가 있습니다. 그럼에도 불구하고 정부는 "시장에 대한 직접 규제는 일찍"라고 말하고있다. 현재
부동산의 과열은 주로 완화에 초점을 둔 부동산 정책의 결과이다.
상환 제한 폐지 이후 정부는 수도권의 주택 담보 대출 비율
(LTV)과 총 부채 상환 비율 (DTI)을 완화했다. 초 저금리로 갈 곳으로
잃어버린 돈이 몰리는 이유입니다. 정부는 채권 종결의 결의로 시장을 즉시 규제해야한다. 우선
우리는 재건축 폭풍을 멈춰야합니다. 현재 6 개월 전부터 재입 후까지 재판매
정책을 강화하고, 계약 불능 또는 재판매를 완전히 기각하고 처벌 할
필요가 있습니다. 즉각적이고 강력한 시장 규제 의도가 가장 중요합니다. 더 많은
시간을 갖을수록 거품이 커집니다.

 

 

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