의정부역 스마트시티 분양가 문의전화

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해외 부동산 투자에 관심이 많습니다. 2 개월 전, 말레이시아의 쿠알라
룸푸르 컴플렉스 페어 (Kuala Lumpur Complex Fair)에 갔을 때 퇴직자부터
30 대까지의 부유 한 사람들이 가득 찼습니다. 베트남, 미얀마
등 외국 기업에 대한 지원은 일찍 종결 될 것입니다. 이것은
해외 부동산뿐만 아니라 기업 및 기관에 돈이 넘쳐 흐르는 유동성 시대의 한
측면입니다. 저금리 1 % 시대에 적합한 투자 대상을 찾을
수없는 부유층 개인이 높은 이윤율을 추구하는 것은 경제 행위입니다.
국내 부동산 시장은 단기간에 급증하고 투자 위험 앞으로 2
~ 3 년 동안 공급에 대한 우려와 같은 그러나
베트남, 미얀마 등 신흥 시장의 부동산 시장은 1980 년대
한국과 유사하다. 연평균 6 ~ 7 %의 높은 경제 성장률, 젊은 인구
및 상대적으로 높은 이자율과 같은 신흥 경제국의 투자 여건은 한국보다
훨씬 낫다. 외환 시장 또한 유리하게 흐르고있다. 이머징 국가의
부동산 가격은 원화 절상으로 인해 저렴할 것으로 보인다. 달러에
대한 현재 말레이시아 링깃 환율은 작년 10 월 수준으로 떨어졌으며
이는 18 년 만에 최저 수준이다. 이 나라에서는 외국인도 현금을 빌릴
수 있습니다. 환율이 싸면 지방 주택을 사면 임대 소득과
이윤을 동시에 목표로 할 수 있습니다. 외국인 부동산 투자를 고려하고있는
자산 소유자 중 가장 큰 관심사는 택스입니다. 실제로 해외 투자 세미나에
참석 한 60 대 후반의 한 남자가 외국인 자녀의 경우
국내 세금보고와 동일한 방식으로 증여세를 납부해야 하는지를 물었다. 부동산
투자는 여러면에서 유리하다 세금 측면에서. 해외에서 취득한 주택은 국내법에 포함되어 있지
않으므로 한국의 1 가구 및 1 주택에 대한 면세 자격을 유지할
수 있습니다. 또한 포괄적 인 부동산 세가 적용되지 않습니다. 그러나 양도
소득의 경우 소득세는 원화 기준 국내 세율에 따라 납부해야한다.
이 경우에도 지방 양도세가 공제됩니다. 임대 소득은 과세 대상입니다. 그러나 실제로
한국에서 얼마나 많은 임대 수입이 발생했는지와 공석이 있는지 알아내는 것은
어렵습니다. 해외 부동산 투자 세미나에서는 "어떤 세금도 피할 수있다"고 공개적으로 발표된다.
저금리 및 저성장 시대에 외국 부동산으로의 자금 흐름은 돌이킬
수없는 것으로 간주됩니다. 서울의 강남, 마포, 제주도의 아파트 구매에 따른 중국인의
흐름. 주택과 사무실 시장 거래에서 국경이 사라졌습니다. 부동산에 대한 외국인
투자가 증가함에 따라 탈세가 증가 할 가능성이있다. 그러나 국내
부동산 취득 총액 및 투자자 규모와 같은 현재 상황조차도 제대로 실현되지 못하고있다.
조세 당국 세무 당국은 외환 관리를 위해 한국 은행에
갈 것이고 한국 은행은 국세청에 갈 것이다. 납세자가 부정확하게
과세 한 주택 거래에 대해서도 주민세에 대해 최대 40
%의 세금을 납부하는 국내 수거 환경과는 달리, 지나치게 관대하거나 해외
재산에 쉽게 접근하는지 여부는 의심 스럽다.

 

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